UN APPARTEMENT 1 pièce — 155 000 €

41 RUE DU VAL D OSNE 94410 ST MAURICE
Vendu le 30 avril 2025
7 045 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 348 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle A150
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825692. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest Quartier du Plateau

Revenus

36 270 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
56%Cadres
Population active1 302
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maurice (2025)

🏢Appartementbonne
25,8 EUR/m²/mois
21,131,5 EUR/m²
2180 observations
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 567 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maurice

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Hôpital National de Saint-MauriceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Hôpital National de Saint-MauriceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Hôpitaux de Saint-MauriceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
491 m
🚗
Départementale D6BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
738 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-11,7% évolution globale
514 450 €prix moyen
2025
432 000 €
6 968 EUR/m² +178,7%
2025
155 000 €
7 045 EUR/m² -82,5% Vente actuelle
2023
888 000 €
10 963 EUR/m² +50,0%
2020
592 150 €
8 112 EUR/m² -20,5%
2019
745 000 €
8 976 EUR/m² +148,3%
2017
300 000 €
5 000 EUR/m² -38,7%
2016
489 000 €
8 732 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
199 000 €
8 292 EUR/m²297 m2025
24 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
155 000 €
7 750 EUR/m²335 m2025
20 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
155 000 €
7 045 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (972)

Services publics423 · 101 m
Santé270 · 29 m
Commerces139 · 78 m
Transports69 · 44 m
Sport/Loisirs33 · 84 m
Enseignement24 · 29 m
Tourisme14 · 201 m

Écoles (10)

Médico-social
Etablissement d'éducation motrice de Saint-Maurice227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Plateau298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Quatre Vents398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Delacroix427 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Centre482 m · Public

Permis de construire Commune de ST MAURICE

44permis récents
636logements autorisés
30 224 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

57 logements1
Permis de construire sept. 2025

4

33 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

4

3 logements1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement40 m²1