UNE MAISON 3 pièces — 167 000 €

5 PAS DES COURS COMMUNES 77250 MORET-LOING-ET-ORVANNE
Vendu le 04 mars 2025
3 553 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²3 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 573 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AI48
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825464. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 553 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Moret-sur-Loing

Revenus

27 060 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
27%Cadres
Population active1 905
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Loyers de référence Moret-Loing-et-Orvanne (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
13,120,5 EUR/m²
999 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,216,6 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 611 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moret-Loing-et-Orvanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/2001 - 01/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30

Arrêts les plus proches

Georges Clémenceau / Place KulsheimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Georges Clémenceau / Place Kulsheim-MoretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Georges Clémenceau / Place KulsheimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D302Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Départementale D302Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Départementale D302Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+12,4% évolution globale
147 063 €prix moyen
2025
125 000 €
3 125 EUR/m² -25,1%
2025
167 000 €
3 553 EUR/m² -9,7% Vente actuelle
2017
185 000 €
2 342 EUR/m² +66,3%
2016
111 250 €
1 854 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
167 000 €
3 553 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
158 000 €
3 950 EUR/m²386 m2025
40 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
125 000 €
3 125 EUR/m²15 m2025
40 m²
Voir

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Ecole maternelle Donjon62 m · Public
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Ecole élémentaire Les Columières313 m · Public
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Collège Alfred Sisley392 m · Public
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Ecole primaire privée Notre Dame d'Espérance444 m · Privé
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Ecole élémentaire Ravanne865 m · Public

Permis de construire Commune de MORET-LOING-ET-ORVANNE

215permis récents
555logements autorisés
42 759 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
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5

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