UNE MAISON 2 pièces — 43 000 €
2 RTE DE LA GANE 16310 VITRAC-SAINT-VINCENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain14 967 m²
Prix/m²754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F329
Contenance788 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825212. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 825 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -58,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vitrac-Saint-Vincent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
494 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Vitrac-Saint-Vincent (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,49,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,15%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrac-Saint-Vincent
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2005 - 30/09/2005
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
640 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
43 000 €prix moyen
2025
43 000 €
754 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Enseignement1 · 76 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle de Vitrac-Saint-Vincent1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VITRAC-SAINT-VINCENT
4permis récents
4logements autorisés
508 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2021
5
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2015
1
1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2014
1
1 logement140 m²1