UNE MAISON 7 pièces — 200 000 €

45 RUE DE LA MADELEINE 27700 LES ANDELYS
Vendu le 28 mai 2025
1 887 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain351 m²
Prix/m²1 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 282 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AM352
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro352

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825118. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 887 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Le Val

Revenus

21 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
54%Locataires
23%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
8%Cadres
Population active730
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Andelys (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,614,4 EUR/m²
942 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
199 observations
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Andelys

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo11
Nomad Car (Région Normandie)3

Arrêts les plus proches

CinémaAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo271 m
Les Petits PrésAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo273 m
G. le MaréchalAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo388 m
PrieuréAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo416 m
Gare RoutièreNomad Car (Région Normandie)479 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,9% évolution globale
171 000 €prix moyen
2025
200 000 €
1 887 EUR/m² +40,8% Vente actuelle
2020
142 000 €
1 340 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 7p
200 000 €
1 887 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 6p
240 000 €
2 376 EUR/m²869 m2025
101 m²
Voir
43%
UNE MAISON · 6p
156 000 €
1 677 EUR/m²1.6 km2024
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (200)

Services publics83 · 87 m
Santé50 · 76 m
Commerces43 · 160 m
Sport/Loisirs15 · 232 m
Enseignement4 · 506 m
Tourisme3 · 160 m
Transports2 · 150 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré des Andelys432 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Etrépagny432 m ·
Collège
Collège Roger Gaudeau538 m · Public
Médico-social
Dispositif d'Accompagnement Médico-Educatif Est ADAPEI 27 - Le Château559 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marcel Lefèvre710 m · Public

Permis de construire Commune de LES ANDELYS

138permis récents
267logements autorisés
16 879 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

15 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

13 logements55 m²1