UN APPARTEMENT 1 pièce — 46 000 €
4 RUE DE L ANC MESSAGERIE 49400 SAUMUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AR202
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825103. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy
Revenus
20 620 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saumur (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saumur
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain22/04/2001 - 22/04/2001
Mouvement de Terrain26/01/2001 - 26/01/2001
Mouvement de Terrain24/11/2000 - 24/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m45 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO21
saumuragglobus17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent12
Arrêts les plus proches
ThéâtreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent165 m
CENTRE VILLE ROOSEVELT 2 - SAUMURsaumuragglobus165 m
CENTRE VILLE ROOSEVELT 2 - SAUMURImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO165 m
CENTRE VILLE PORTAIL LOUIS - SAUMURsaumuragglobus165 m
CENTRE VILLE PORTAIL LOUIS - SAUMURImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO165 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-1,1% évolution globale
161 266 €prix moyen
2025
46 000 €
2 000 EUR/m² -69,5% Vente actuelle 2025
150 576 €
2 689 EUR/m² +118,2% 2024
69 000 €
2 875 EUR/m² +46,8% 2024
47 000 €
1 958 EUR/m² -24,2% 2023
62 000 €
1 632 EUR/m² +30,5% 2023
47 500 €
1 638 EUR/m² -9,5% 2022
52 500 €
1 382 EUR/m² -26,1% 2022
71 000 €
1 868 EUR/m² -53,6% 2022
153 000 €
3 188 EUR/m² +91,3% 2022
80 000 €
1 429 EUR/m² -76,8% 2022
345 000 €
1 219 EUR/m² +784,6% 2022
39 000 €
1 625 EUR/m² -80,2% 2021
197 000 €
975 EUR/m² -75,7% 2021
810 000 €
4 355 EUR/m² +532,8% 2021
128 000 €
2 667 EUR/m² -10,2% 2020
142 500 €
1 583 EUR/m² +174,0% 2019
52 000 €
1 156 EUR/m² -67,5% 2018
160 000 €
565 EUR/m² +88,2% 2017
85 000 €
1 771 EUR/m² -85,9% 2015
603 000 €
2 871 EUR/m² +1 196,8% 2014
46 500 €
969 EUR/m²Biens comparables
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