UN APPARTEMENT 4 pièces — 154 600 €
3 RUE DU JUGE FALCONE 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 600 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE349
Contenance5 575 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825054. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Annonciade
Revenus
22 310 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Via Strada8
Lignes privées Corse7
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Bastia Hôtel Best WesternLignes privées Corse181 m
Bastia Hôtel Best WesternLignes privées Corse181 m
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BASTIA - Liceu di u FanguVia Strada340 m
BASTIA - Liceu di u FanguVia Strada340 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+1,8% évolution globale
157 183 €prix moyen
2025
154 600 €
2 209 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2025
314 400 €
1 990 EUR/m² +101,0% 2025
156 400 €
2 370 EUR/m² +10,2% 2025
141 900 €
2 150 EUR/m² +42,3% 2025
99 700 €
1 917 EUR/m² -21,1% 2025
126 400 €
2 431 EUR/m² -14,5% 2025
147 800 €
2 309 EUR/m² +19,2% 2025
124 000 €
2 385 EUR/m² -20,0% 2025
155 000 €
2 422 EUR/m² -2,3% 2025
158 600 €
2 403 EUR/m² +1,9% 2024
155 600 €
2 358 EUR/m² +2,5% 2024
151 800 €
1 898 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (995)
Services publics372 · 14 m
Santé326 · 14 m
Commerces217 · 96 m
Sport/Loisirs25 · 202 m
Tourisme23 · 175 m
Enseignement21 · 96 m
Transports11 · 131 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire JT Desanti Bilingue LCC Bastia155 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Annonciade JT Desanti Bilingue LCC Bastia161 m · Public
Lycée
Lycée Giocante de Casabianca387 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cardo Bastia771 m · Public
Ecole
Ecole élementaire Georges Charpack bilingue LCC783 m · Public
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements263 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements245 m²1