UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 000 €
62 RUE DE LA HACHE 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BX113
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824928. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sébastien Cyfflé
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
STAN Nancy22
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 541
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Place Charles III - Point CentralFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52118 m
NANCY - STAN Point CentralFluo Grand Est 54128 m
NANCY - STAN Point CentralFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52128 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-40,0% évolution globale
124 575 €prix moyen
2025
132 000 €
1 913 EUR/m² +17,9% 2025
112 000 €
1 867 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2023
134 000 €
1 942 EUR/m² +127,1% 2023
59 000 €
1 967 EUR/m² -45,4% 2022
108 000 €
1 742 EUR/m² -33,6% 2022
162 600 €
1 748 EUR/m² +54,9% 2022
105 000 €
1 750 EUR/m² -12,5% 2021
120 000 €
1 967 EUR/m² -8,4% 2021
131 000 €
1 795 EUR/m² +4,0% 2021
126 000 €
1 826 EUR/m² -19,5% 2021
156 600 €
1 666 EUR/m² +42,4% 2020
110 000 €
1 803 EUR/m² -11,8% 2020
124 700 €
1 732 EUR/m² +16,4% 2020
107 100 €
1 467 EUR/m² +25,7% 2020
85 200 €
1 291 EUR/m² -61,3% 2019
220 000 €
1 438 EUR/m²Biens comparables
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459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement16 m²1