UN APPARTEMENT 3 pièces — 212 000 €
106 BD D ORLEANS 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XA20
Contenance1 559 m²
Préfixe000
SectionXA
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824822. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orléans
Revenus
15 100 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
84%Locataires
44%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
OrléansAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO70 m
OrléansAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo70 m
OrléansAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo108 m
OrléansAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO108 m
OrléansAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO132 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,3% évolution globale
290 970 €prix moyen
2025
212 000 €
3 533 EUR/m² -15,2% Vente actuelle 2025
250 050 €
4 168 EUR/m² -32,4% 2025
370 000 €
3 895 EUR/m² -80,3% 2025
1 881 000 €
2 795 EUR/m² +564,8% 2025
282 950 €
4 042 EUR/m² +11,9% 2024
252 780 €
3 950 EUR/m² +21,0% 2024
208 850 €
4 095 EUR/m² -21,3% 2024
265 250 €
4 496 EUR/m² -9,3% 2024
292 550 €
3 751 EUR/m² +19,4% 2024
245 000 €
4 153 EUR/m² -20,2% 2024
307 100 €
4 265 EUR/m² +11,9% 2024
274 350 €
3 810 EUR/m² +7,9% 2024
254 350 €
3 854 EUR/m² -1,8% 2024
259 050 €
4 710 EUR/m² -5,9% 2024
275 250 €
4 301 EUR/m² -17,2% 2024
332 500 €
5 451 EUR/m² +32,4% 2024
251 150 €
3 924 EUR/m² -11,5% 2024
283 775 €
4 054 EUR/m² +22,6% 2024
231 500 €
4 209 EUR/m² -17,4% 2024
280 275 €
4 062 EUR/m² -15,8% 2024
332 850 €
4 560 EUR/m² +25,3% 2024
265 700 €
4 152 EUR/m² -14,1% 2024
309 400 €
3 868 EUR/m² -16,4% 2024
370 000 €
3 776 EUR/m² +63,5% 2024
226 300 €
4 437 EUR/m² -18,1% 2024
276 150 €
3 540 EUR/m² -0,8% 2023
278 300 €
4 217 EUR/m² +23,7% 2023
225 000 €
4 091 EUR/m² +18,7% 2023
189 500 €
4 738 EUR/m² -39,1% 2023
311 250 €
3 796 EUR/m² +23,7% 2023
251 650 €
4 575 EUR/m² +42,4% 2023
176 700 €
4 016 EUR/m² -45,0% 2023
321 450 €
4 018 EUR/m² -27,0% 2023
440 250 €
4 316 EUR/m² +54,4% 2023
285 200 €
3 854 EUR/m² +54,8% 2023
184 250 €
4 387 EUR/m² -9,9% 2023
204 560 €
4 989 EUR/m² -22,1% 2023
262 700 €
4 453 EUR/m² -6,6% 2023
281 300 €
3 751 EUR/m² +21,9% 2023
230 750 €
3 846 EUR/m² -0,6% 2023
232 250 €
4 223 EUR/m² -8,0% 2023
252 570 €
3 946 EUR/m² +44,5% 2023
174 834 €
2 732 EUR/m² -47,0% 2023
329 600 €
+151,6% 2022
131 000 €
5 038 EUR/m² +8,2% 2022
121 030 €
4 655 EUR/m² -31,6% 2022
176 950 €
-32,6% 2022
262 700 €
3 807 EUR/m² +9,6% 2022
239 600 €
4 061 EUR/m² +22,9% 2022
194 992 €
4 432 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Fabulettes48 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Sylvestre140 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Rouen Centre516 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Rouen Sud516 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Maritime547 m ·
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1