UN APPARTEMENT 1 pièce — 171 600 €
2 RUE DU QUINCONCE 77200 TORCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 600 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK11
Contenance2 057 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824686. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
24 770 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Torcy (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,422,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Torcy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie280 m
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie324 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+19,0% évolution globale
166 216 €prix moyen
2025
238 000 €
3 091 EUR/m² +10,1% 2025
216 200 €
3 603 EUR/m² -4,7% 2025
226 800 €
3 194 EUR/m² +32,2% 2025
171 600 €
3 651 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2024
165 000 €
4 125 EUR/m² +22,2% 2024
135 000 €
3 462 EUR/m² +1 127,3% 2023
11 000 €
-93,9% 2022
180 000 €
3 750 EUR/m² -9,0% 2022
197 900 €
3 534 EUR/m² +1 313,6% 2022
14 000 €
-91,8% 2022
170 000 €
3 036 EUR/m² -19,0% 2022
210 000 €
2 877 EUR/m² -11,4% 2021
237 000 €
3 703 EUR/m² +72,3% 2021
137 523 €
3 526 EUR/m² -21,0% 2021
174 000 €
4 462 EUR/m² +1 481,8% 2021
11 000 €
-95,9% 2021
267 500 €
3 520 EUR/m² +57,4% 2021
170 000 €
3 617 EUR/m² +17,2% 2021
145 000 €
4 677 EUR/m² -25,6% 2020
195 000 €
3 679 EUR/m² +50,0% 2020
130 000 €
4 063 EUR/m² -37,0% 2020
206 300 €
2 865 EUR/m² -16,5% 2019
247 000 €
2 872 EUR/m² +97,6% 2019
125 000 €
3 205 EUR/m² -41,9% 2019
215 000 €
3 028 EUR/m² -3,0% 2018
221 750 €
2 918 EUR/m² +16,1% 2018
191 000 €
2 481 EUR/m² +112,2% 2017
90 000 €
3 000 EUR/m² -44,1% 2017
161 000 €
3 157 EUR/m² -18,7% 2016
198 000 €
2 571 EUR/m² +1 880,0% 2015
10 000 €
-95,2% 2015
210 000 €
3 281 EUR/m² -8,7% 2015
230 000 €
2 674 EUR/m² +109,1% 2014
110 000 €
3 438 EUR/m² -45,0% 2014
200 000 €
2 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Transports25 · 776 m
Services publics14 · 822 m
Santé7 · 850 m
Enseignement4 · 946 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Beauregard174 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Beauregard174 m · Public
Collège
Collège Louis Aragon191 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo420 m · Public
Permis de construire Commune de TORCY
76permis récents
1 636logements autorisés
90 444 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements4 953 m²1
Declaration prealable mars 2025
1
1 logement10 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement104 m²1