UNE MAISON 3 pièces — 833 150 €
145 AV PDT SALVADOR ALLENDE 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 833 150 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²20 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C48
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824519. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +192,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Branly Boissière 1
Revenus
17 540 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
42%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,36%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER11
ville de Rosny-sous-Bois5
Arrêts les plus proches
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
bd de la BoissièreTransilien;TER;RER234 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+208,6% évolution globale
429 383 €prix moyen
2025
833 150 €
20 321 EUR/m² +350,4% Vente actuelle 2017
185 000 €
4 512 EUR/m² -31,5% 2016
270 000 €
6 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1308)
Services publics672 · 29 m
Transports257 · 26 m
Commerces164 · 70 m
Santé158 · 18 m
Sport/Loisirs29 · 338 m
Enseignement21 · 282 m
Tourisme7 · 158 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants283 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nanteuil356 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nièpce415 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rosny-sous-Bois448 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Nanteuil454 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1