UN APPARTEMENT 2 pièces — 35 000 €

13 PL DE LA LIBERTE 22000 SAINT-BRIEUC
Vendu le 03 février 2025
1 207 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CH440
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro440

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824119. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Thérèse

Revenus

20 450 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 608
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
9539 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
940 observations
📈Rendement locatif brut
11,30%
Loyer estimé : 329 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla43
BreizhGo en Côtes d'Armor7

Arrêts les plus proches

PoutrinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla122 m
PoutrinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla132 m
CorotSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla136 m
GouëdicSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla168 m
RacineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla188 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+76,2% évolution globale
42 752 €prix moyen
2025
37 000 €
1 276 EUR/m² -69,7%
2025
122 000 €
2 218 EUR/m² +335,7%
2025
28 000 €
1 217 EUR/m² -65,0%
2025
80 000 €
941 EUR/m² +128,6%
2025
35 000 €
1 207 EUR/m² -46,2% Vente actuelle
2024
65 000 €
2 321 EUR/m² +46,1%
2024
44 500 €
1 534 EUR/m² +4 449 900,0%
2024
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2023
36 400 €
1 517 EUR/m² -1,6%
2023
37 000 €
1 321 EUR/m² -43,1%
2022
65 000 €
903 EUR/m² +27,5%
2022
51 000 €
1 821 EUR/m² -37,8%
2021
82 000 €
1 491 EUR/m² +124,7%
2021
36 500 €
1 521 EUR/m² -7,5%
2021
39 450 €
1 409 EUR/m² -20,6%
2021
49 710 €
1 212 EUR/m² +27,6%
2020
38 950 €
1 082 EUR/m² -9,4%
2020
43 000 €
1 536 EUR/m² +38,1%
2020
31 130 €
1 297 EUR/m² -8,2%
2018
33 910 €
827 EUR/m² -8,4%
2016
37 000 €
755 EUR/m² +68,2%
2016
22 000 €
917 EUR/m² +10,0%
2016
20 000 €
952 EUR/m² -33,3%
2016
30 000 €
1 071 EUR/m² +15,4%
2015
26 000 €
929 EUR/m² +23,8%
2015
21 000 €
875 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
37 000 €
1 276 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
48 000 €
1 548 EUR/m²937 m2025
31 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
35 000 €
1 207 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (865)

Services publics306 · 77 m
Santé256 · 74 m
Commerces195 · 83 m
Sport/Loisirs56 · 200 m
Enseignement28 · 203 m
Tourisme19 · 444 m
Transports5 · 258 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Poutrin203 m · Public
Collège
Collège Jean Racine204 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Brieuc Est225 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Brieuc Ouest225 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Curie254 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC

494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

5 logements1