UN APPARTEMENT 3 pièces — 171 100 €
3 RUE AIME CESAIRE 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 100 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M249
Contenance3 012 m²
Préfixe896
SectionM
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823706. Sources et méthode
Contexte du quartier
984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +189,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anatole de la Forge
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La SimianeMarseille243 m
La SimianeMarseille248 m
La SimianeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER299 m
Tour SainteMarseille326 m
Tour SainteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER332 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-37,3% évolution globale
160 123 €prix moyen
2025
171 100 €
2 852 EUR/m² +52,8% Vente actuelle 2024
112 000 €
2 489 EUR/m² +646,7% 2024
15 000 €
-94,8% 2024
289 000 €
3 400 EUR/m² +21,2% 2023
238 457 €
3 179 EUR/m² +1 224,8% 2023
18 000 €
-82,2% 2023
101 000 €
3 741 EUR/m² -49,1% 2023
198 500 €
3 308 EUR/m² +38,8% 2022
143 000 €
2 167 EUR/m² -5,3% 2022
151 000 €
3 872 EUR/m² -19,3% 2022
187 000 €
2 968 EUR/m² -4,6% 2021
196 000 €
3 267 EUR/m² +178,4% 2021
70 400 €
1 173 EUR/m² -60,2% 2021
176 800 €
2 600 EUR/m² +36,0% 2021
130 000 €
2 889 EUR/m² -36,0% 2021
203 000 €
3 222 EUR/m² -30,0% 2021
290 000 €
3 222 EUR/m² +61,1% 2021
180 000 €
2 093 EUR/m² -10,8% 2021
201 700 €
3 056 EUR/m² +1 244,7% 2021
15 000 €
-87,6% 2020
121 000 €
2 750 EUR/m² -32,0% 2020
178 000 €
2 967 EUR/m² -3,8% 2020
185 000 €
3 083 EUR/m² +52,9% 2020
121 000 €
2 750 EUR/m² +51,2% 2020
80 000 €
2 963 EUR/m² -50,9% 2020
162 970 €
2 587 EUR/m² +35,8% 2019
120 000 €
3 000 EUR/m² -33,3% 2019
180 000 €
2 687 EUR/m² +28,6% 2019
140 000 €
1 628 EUR/m² -19,1% 2019
173 000 €
2 582 EUR/m² -19,5% 2019
215 000 €
2 500 EUR/m² +77,7% 2018
121 000 €
3 025 EUR/m² -30,1% 2017
173 000 €
2 621 EUR/m² +0,6% 2017
172 000 €
2 867 EUR/m² +129,3% 2017
75 000 €
2 273 EUR/m² -61,5% 2016
195 000 €
2 438 EUR/m² +57,3% 2016
124 000 €
2 756 EUR/m² -8,1% 2016
135 000 €
3 462 EUR/m² -19,2% 2016
167 000 €
2 783 EUR/m² -19,8% 2016
208 200 €
2 603 EUR/m² -19,3% 2016
258 000 €
3 035 EUR/m² +244,0% 2016
75 000 €
2 500 EUR/m² -54,5% 2016
165 000 €
2 463 EUR/m² -25,0% 2015
220 000 €
3 333 EUR/m² +29,4% 2015
170 000 €
2 500 EUR/m² +5,6% 2015
161 000 €
2 477 EUR/m² -28,4% 2015
225 000 €
2 616 EUR/m² +44,2% 2015
156 000 €
2 600 EUR/m² -8,2% 2015
170 000 €
2 537 EUR/m² -37,7% 2015
273 000 €
3 033 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (498)
Santé218 · 210 m
Services publics199 · 89 m
Commerces30 · 445 m
Transports22 · 204 m
Enseignement15 · 48 m
Sport/Loisirs13 · 300 m
Tourisme1 · 486 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Tour-Sainte46 m · Privé
Lycée
Lycée de Tour Sainte67 m · Privé
Collège
Collège de Tour-Sainte126 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Simiane399 m · Public
Médico-social
ARI CENTRE EST530 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune