UNE MAISON 3 pièces — 360 000 €
18 QUAI DU MARRONNIER 49400 SAUMUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²4 337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI292
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823689. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +79,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 314 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
32%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saumur (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,66%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saumur
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain22/04/2001 - 22/04/2001
Mouvement de Terrain26/01/2001 - 26/01/2001
Mouvement de Terrain24/11/2000 - 24/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
saumuragglobus21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
MONTESQUIEU 2 - SAUMURImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO251 m
MONTESQUIEU 2 - SAUMURsaumuragglobus251 m
VerdenImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO264 m
Verdensaumuragglobus264 m
Verdensaumuragglobus264 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+207,7% évolution globale
238 500 €prix moyen
2025
360 000 €
4 337 EUR/m² +207,7% Vente actuelle 2025
117 000 €
3 656 EUR/m²Biens comparables
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Collège Yolande d'Anjou711 m · Public
Permis de construire Commune de SAUMUR
359permis récents
1 597logements autorisés
104 771 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
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1
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1
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Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1