UNE MAISON 2 pièces — 126 000 €
10 B RUE VERRINE 89340 VILLENEUVE LA GUYARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain463 m²
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2043
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2043
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823688. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 665 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +26,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-la-Guyard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-la-Guyard (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Guyard
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/03/2001 - 17/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+93,9% évolution globale
106 175 €prix moyen
2025
126 000 €
2 100 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2025
120 000 €
4 000 EUR/m² +5,5% 2021
113 700 €
1 895 EUR/m² +74,9% 2016
65 000 €
1 806 EUR/m²Biens comparables
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