UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €

2 RUE DU GENERAL LECLERC 35370 ARGENTRE-DU-PLESSIS
Vendu le 30 décembre 2025
1 935 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AB909
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro909

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823627. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 074 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +80,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Argentré-du-Plessis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
7%Cadres
Population active2 193
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argentr�-du-Plessis (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,2 EUR/m²
197 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
215 observations
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argentré-du-Plessis

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 12/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m
🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m
🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m
🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m
🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 935 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
102 000 €
1 074 EUR/m²203 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (110)

Services publics48 · 30 m
Santé31 · 22 m
Sport/Loisirs15 · 140 m
Commerces12 · 69 m
Enseignement3 · 300 m
Transports1 · 454 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne289 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle St Joseph555 m · Privé
Collège
Collège La Salle Saint-Joseph555 m · Privé

Permis de construire Commune de ARGENTRE-DU-PLESSIS

242permis récents
411logements autorisés
36 063 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

5 logements321 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement122 m²1