UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 000 €

1 RUE ALAIN D'ARGENTRE 35370 ARGENTRE-DU-PLESSIS
Vendu le 05 septembre 2025
1 074 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AB974
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro974

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044817. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 074 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Argentré-du-Plessis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
7%Cadres
Population active2 193
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Loyers de référence Argentr�-du-Plessis (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,2 EUR/m²
197 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
215 observations
📈Rendement locatif brut
11,79%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argentré-du-Plessis

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 12/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
102 000 €prix moyen
2025
102 000 €
1 074 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
102 000 €
1 074 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (108)

Services publics47 · 25 m
Santé31 · 41 m
Sport/Loisirs15 · 26 m
Commerces11 · 28 m
Enseignement3 · 241 m
Transports1 · 634 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne295 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle St Joseph352 m · Privé
Collège
Collège La Salle Saint-Joseph352 m · Privé

Permis de construire Commune de ARGENTRE-DU-PLESSIS

242permis récents
411logements autorisés
36 063 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

5 logements321 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement122 m²1