UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 001 €

19 B RUE DU BAC 94480 ABLON-SUR-SEINE
Vendu le 07 novembre 2025
1 897 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 001 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 242 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AE93
Contenance1 064 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823609. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 897 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Ablon-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Population active2 984
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Loyers de référence Ablon-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,621,7 EUR/m²
512 observations
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,522,9 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
11,63%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ablon-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Gare d'AblonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Sacré CoeurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Gare d'AblonTransilien;TER;RER222 m
Sacré CoeurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Sacré CoeurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
64 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m
🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+900,0% évolution globale
123 538 €prix moyen
2025
110 001 €
1 897 EUR/m² -54,0% Vente actuelle
2024
239 000 €
3 274 EUR/m² +624,2%
2023
33 000 €
-80,0%
2023
165 000 €
3 056 EUR/m² +50,0%
2022
110 000 €
6 111 EUR/m² -37,1%
2022
175 000 €
3 070 EUR/m² -7,3%
2022
188 764 €
4 290 EUR/m² +25,8%
2022
150 000 €
3 409 EUR/m² +15,4%
2021
130 000 €
1 548 EUR/m² +11,1%
2021
117 000 €
4 875 EUR/m² +2,6%
2021
114 000 €
5 182 EUR/m² -29,2%
2020
161 000 €
2 825 EUR/m² +34,2%
2020
120 000 €
1 429 EUR/m² -27,5%
2019
165 600 €
2 905 EUR/m² +69,0%
2019
98 000 €
3 920 EUR/m² -13,3%
2019
113 000 €
2 055 EUR/m² +769,2%
2018
13 000 €
-91,2%
2018
148 000 €
3 364 EUR/m² -34,2%
2018
225 000 €
3 082 EUR/m² +52,0%
2017
148 000 €
2 596 EUR/m² +55,8%
2017
95 000 €
5 278 EUR/m² +691,7%
2016
12 000 €
+9,1%
2015
11 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
110 001 €
1 897 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
8 000 €
145 EUR/m²195 m2025
55 m²
Voir
56%
UN APPARTEMENT · 3p
169 500 €
2 825 EUR/m²1.9 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (304)

Services publics161 · 16 m
Santé52 · 16 m
Transports33 · 92 m
Commerces24 · 54 m
Sport/Loisirs24 · 199 m
Enseignement7 · 162 m
Tourisme3 · 459 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH158 m · Privé
Collège
Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH158 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie199 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur214 m · Privé
Collège
Collège privé du Sacré-Coeur214 m · Privé

Permis de construire Commune de ABLON-SUR-SEINE

39permis récents
133logements autorisés
10 954 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement196 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2021

1

60 logements4 005 m²1