UNE MAISON 4 pièces — 362 850 €
31 RUE GASTON BACHELARD 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 362 850 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²3 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IT189
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823493. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corbiac 2
Revenus
28 390 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
13%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-en-Jalles (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,318,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-en-Jalles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM29
Arrêts les plus proches
JulienTBM249 m
Avenue de CapeyronTBM344 m
Avenue du HaillanTBM486 m
Avenue du HaillanTBM489 m
MazeauTBM492 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+40,5% évolution globale
320 882 €prix moyen
2025
362 850 €
3 860 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2023
359 200 €
3 821 EUR/m² +2,6% 2021
350 000 €
4 321 EUR/m² +27,7% 2018
274 160 €
2 948 EUR/m² +6,2% 2017
258 200 €
2 747 EUR/m²Biens comparables
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