UNE MAISON 4 pièces — 97 500 €

5551 LE PUECH 30120 MOLIERES-CAVAILLAC
Vendu le 17 mars 2025
1 083 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 500 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B813
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro813

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823423. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Molières-Cavaillac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
5%Cadres
Population active351
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moli�res-Cavaillac (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
9,73%
Loyer estimé : 790 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Molières-Cavaillac

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/1994 - 07/11/1994

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport21

Arrêts les plus proches

MOLIÈRES-CAVAILLAC - Pompette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
MOLIÈRES-CAVAILLAC - Pompette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport142 m
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MOLIÈRES-CAVAILLAC - Les Lavandes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport379 m
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Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Départementale D790Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m
🚗
Départementale D790Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-42,7% évolution globale
164 457 €prix moyen
2025
97 500 €
1 083 EUR/m² -45,8% Vente actuelle
2022
180 000 €
2 000 EUR/m² -14,4%
2021
210 326 €
2 363 EUR/m² +23,7%
2021
170 000 €
1 889 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
97 500 €
1 083 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
195 000 €
1 970 EUR/m²1.1 km2025
99 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
1 796 EUR/m²275 m2025
103 m²
Voir

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Institut médico-éducatif du Mas Cavaillac843 m · Privé
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Ecole élémentaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MOLIERES-CAVAILLAC

45permis récents
58logements autorisés
4 942 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement179 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

5 logements267 m²1