UNE MAISON 4 pièces — 1 140 000 €

9 RUE DE LA RESISTANCE 92220 BAGNEUX
Vendu le 28 juillet 2025
12 809 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 140 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²12 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle O156
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823195. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +93,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier 2

Revenus

22 710 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
81%Locataires
71%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
17%Cadres
Population active978
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bagneux (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
3616 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
2,11%
Loyer estimé : 2 008 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bagneux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Jean-Marin NaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Jean-Marin NaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Jean-Marin NaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
r. Claude DebussyTransilien;TER;RER233 m
av. de StalingradTransilien;TER;RER297 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+65,2% évolution globale
793 333 €prix moyen
2025
1 140 000 €
12 809 EUR/m² +107,3% Vente actuelle
2017
550 000 €
6 180 EUR/m² -20,3%
2015
690 000 €
4 012 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
1 140 000 €
12 809 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
462 500 €
5 640 EUR/m²861 m2025
82 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
846 850 €
8 730 EUR/m²239 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1091)

Services publics485 · 140 m
Santé221 · 86 m
Transports162 · 176 m
Commerces132 · 91 m
Sport/Loisirs52 · 84 m
Enseignement21 · 311 m
Tourisme18 · 420 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Henri Wallon271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Wallon B271 m · Public
Collège
Collège Joliot-Curie319 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Wallon A341 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Joliot-Curie504 m · Public

Permis de construire Commune de BAGNEUX

149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

269 logements5 545 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

380 logements25 720 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

32 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

226 logements13 600 m²1