UNE MAISON 5 pièces — 354 600 €
97 BD BLAISE DOUMERC 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 600 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain227 m²
Prix/m²3 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL601
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro601
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822876. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garrisson
Revenus
22 010 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SEMTM41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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PISCINE ALLERSEMTM107 m
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Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,3% évolution globale
329 800 €prix moyen
2025
354 600 €
3 057 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2025
305 000 €
1 260 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTAUBAN
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5 408logements autorisés
425 916 m²surface plancher
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1
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