UN APPARTEMENT 4 pièces — 963 950 €
19 RUE CHAPON 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 963 950 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AS45
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822840. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 052 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 1
Revenus
33 340 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 3 010 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
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r. du Grenier Saint-LazareTransilien;TER;RER152 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
711 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+89,8% évolution globale
787 700 €prix moyen
2025
963 950 €
11 614 EUR/m² +175,4% Vente actuelle 2025
350 000 €
11 667 EUR/m² +900,0% 2024
35 000 €
+6,1% 2024
33 000 €
569 EUR/m² -97,3% 2024
1 229 850 €
14 301 EUR/m² +122 885,0% 2024
1 000 €
12 EUR/m² -99,9% 2023
1 677 000 €
12 802 EUR/m² +4 092,5% 2023
40 000 €
-96,1% 2022
1 038 450 €
13 313 EUR/m² -63,6% 2022
2 850 000 €
20 357 EUR/m² +56 888,6% 2021
5 001 €
71 EUR/m² -99,8% 2021
2 117 500 €
15 125 EUR/m² +76,5% 2021
1 200 000 €
8 571 EUR/m² +103,4% 2020
590 000 €
11 346 EUR/m² -41,3% 2019
1 005 000 €
11 686 EUR/m² +52,3% 2018
660 000 €
12 692 EUR/m² +17,9% 2017
560 000 €
9 333 EUR/m² -0,9% 2017
565 000 €
8 828 EUR/m² -40,5% 2017
950 000 €
8 796 EUR/m² +73,7% 2016
546 905 €
9 944 EUR/m² +13,6% 2016
481 500 €
5 801 EUR/m² -32,2% 2016
710 150 €
10 599 EUR/m² +39,8% 2015
507 800 €
13 363 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9386)
Services publics4331 · 27 m
Commerces2884 · 13 m
Santé1345 · 26 m
Tourisme357 · 41 m
Transports224 · 78 m
Enseignement140 · 42 m
Sport/Loisirs105 · 105 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon41 m · Public
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus189 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin218 m · Public
Collège
Collège Montgolfier392 m · Public
Lycée
Lycée Turgot394 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune