UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €
51 AV DE LA COMTESSE 06340 LA TRINITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA417
Contenance2 535 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822487. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rostit
Revenus
22 650 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
31%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Trinit� (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,420,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Trinité
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain02/12/2000 - 02/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur35
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les Lucioles (sur Ligne 86)Lignes d'Azur229 m
Maison de l'EnfanceLignes d'Azur320 m
RostitLignes d'Azur373 m
Collège La BourgadeLignes d'Azur378 m
Collège La BourgadeLignes d'Azur378 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
489 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
501 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
520 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
545 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+148,0% évolution globale
228 786 €prix moyen
2025
310 000 €
4 627 EUR/m² +11,9% Vente actuelle 2025
277 000 €
3 420 EUR/m² +839,0% 2025
29 500 €
-88,6% 2023
258 000 €
4 526 EUR/m² -25,6% 2019
347 000 €
4 232 EUR/m² +36,1% 2016
255 000 €
3 806 EUR/m² +104,0% 2016
125 000 €
3 676 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement10 · 261 m
Tourisme3 · 398 m
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792logements autorisés
51 961 m²surface plancher
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1
1 logement106 m²1
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