UNE MAISON 4 pièces — 244 500 €

56 RUE DES CHAISES 28000 CHARTRES
Vendu le 11 mars 2025
3 217 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 500 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain568 m²
Prix/m²3 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX82
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822416. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croix Bonnard Bas Bourgs

Revenus

25 500 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 130
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chartres (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
9646 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
1066 observations
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 891 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chartres

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

M. ThibaultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41156 m
M. ThibaultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41156 m
M. ThibaultFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus156 m
M. ThibaultFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus156 m
CFA BatimentRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41156 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m
🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+52,8% évolution globale
197 933 €prix moyen
2025
244 500 €
3 217 EUR/m² +29,2% Vente actuelle
2023
189 300 €
2 666 EUR/m² +18,3%
2018
160 000 €
1 778 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
244 500 €
3 217 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
172 300 €
2 181 EUR/m²82 m2024
79 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
163 400 €
2 043 EUR/m²1.1 km2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (174)

Services publics71 · 59 m
Santé54 · 107 m
Commerces22 · 387 m
Sport/Loisirs9 · 272 m
Enseignement7 · 164 m
Transports6 · 381 m
Tourisme5 · 427 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Henri IV554 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri IV554 m · Public
Médico-social
I.M.E. de Chartres870 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne890 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de CHARTRES

396permis récents
7 389logements autorisés
478 028 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1