UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €

6 RUE DE COULEUVROU 37390 NOTRE-DAME-D OE
Vendu le 31 mars 2025
2 958 EUR/m²

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Vendu 210 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain641 m²
Prix/m²2 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 236 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AE148
Contenance641 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821641. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Notre-Dame-d'Oé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 938
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Loyers de référence Notre-Dame-d'O� (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,615,1 EUR/m²
132 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
192 observations
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 785 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Notre-Dame-d'Oé

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

ND d'Oé CentreFil Bleu (Tours)94 m
ND d'Oé CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4194 m
ND d'Oé CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41106 m
ND d'Oé CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m
ND d'Oé CentreFil Bleu (Tours)119 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m
🚗
Route intercommunale D277Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Route intercommunale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
2 958 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 958 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
192 000 €
2 630 EUR/m²485 m2025
73 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
230 000 €
4 035 EUR/m²252 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (81)

Santé31 · 108 m
Services publics30 · 110 m
Sport/Loisirs8 · 142 m
Commerces6 · 151 m
Transports4 · 334 m
Enseignement2 · 420 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Françoise Dolto426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Dès553 m · Public

Permis de construire Commune de NOTRE-DAME-D OE

249permis récents
625logements autorisés
54 588 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement50 m²1
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1

1 logement59 m²1
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