UNE MAISON 4 pièces — 281 500 €

6 RUE DOMINIQUE INGRES 81000 ALBI
Vendu le 11 avril 2025
2 346 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 281 500 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain548 m²
Prix/m²2 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HL148
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821399. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Piscine

Revenus

26 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Population active622
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

ALBI - Caussels.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport394 m
ALBI - Caussels.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport398 m
ALBI - Caussels.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport399 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m
🚗
Départementale D100Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D100Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+45,8% évolution globale
218 499 €prix moyen
2025
281 500 €
2 346 EUR/m² +79,3% Vente actuelle
2025
157 000 €
1 826 EUR/m² -35,2%
2020
242 395 €
1 695 EUR/m² +25,5%
2018
193 100 €
1 350 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 261 EUR/m²298 m2025
115 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
281 500 €
2 346 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 514 EUR/m²243 m2024
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (247)

Santé125 · 78 m
Services publics58 · 154 m
Commerces46 · 136 m
Sport/Loisirs15 · 177 m
Enseignement1 · 827 m
Tourisme1 · 360 m
Transports1 · 800 m

Écoles (6)

Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF SAINT-JEAN ALBI690 m · Privé
Médico-social
I.M.E. SAINT-JEAN "L'ECHAPPEE VERTE" ALBI877 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Viscose1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Fieu1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1