UN APPARTEMENT 4 pièces — 305 000 €
42 CHE DU LOUP 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 720 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM225
Contenance1 300 m²
Préfixe841
SectionAM
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821385. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Simon Est
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m48 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
TibaousTisséo297 m
TibaousTisséo297 m
CarovisTisséo518 m
CarovisTisséo530 m
CarovisTisséo542 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+10,9% évolution globale
296 111 €prix moyen
2025
305 000 €
3 720 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2025
295 000 €
4 041 EUR/m² -3,3% 2025
305 000 €
3 720 EUR/m² +3,4% 2025
295 000 €
4 097 EUR/m² 0,0% 2025
295 000 €
3 598 EUR/m² 0,0% 2025
295 000 €
4 041 EUR/m² 0,0% 2025
295 000 €
4 097 EUR/m² -3,3% 2025
305 000 €
3 720 EUR/m² +10,9% 2025
275 000 €
4 104 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique les tibaous347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique les Tibaous403 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Canto Laouzetto711 m · Public
Collège
Collège Jeanne et Jean Philippe914 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Bert939 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1