UNE MAISON 4 pièces — 286 750 €
2 RUE DE LA CROIX DU SUD 66740 ST GENIS DES FONTAINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 750 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain757 m²
Prix/m²2 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK4
Contenance757 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821268. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Génis-des-Fontaines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-G�nis-des-Fontaines (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Génis-des-Fontaines
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 22/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - Lot Mtserrat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - Montserrat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m
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SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport591 m
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Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
286 750 €prix moyen
2025
286 750 €
2 926 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme2 · 136 m
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Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire les Platanes744 m · Public
Permis de construire Commune de ST GENIS DES FONTAINES
207permis récents
248logements autorisés
24 092 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement116 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement46 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement95 m²1