UNE MAISON 2 pièces — 40 600 €

91 LE VILLAGE 11570 CAVANAC
Vendu le 25 avril 2025
1 269 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 600 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain24 m²
Prix/m²1 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 157 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AN198
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821230. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 269 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cavanac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
16%Cadres
Population active486
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cavanac (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,5 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 295 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cavanac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m
🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-18,8% évolution globale
45 300 €prix moyen
2025
40 600 €
1 269 EUR/m² -18,8% Vente actuelle
2015
50 000 €
1 786 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 2p
40 600 €
1 269 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire149 m · Public

Permis de construire Commune de CAVANAC

88permis récents
97logements autorisés
10 028 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2025

1

6 logements625 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2024

3

1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement129 m²1