UN APPARTEMENT 2 pièces — 343 790 €
88 RUE DU GRAND COEUR 73550 LES ALLUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 343 790 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD204
Contenance1 710 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821164. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 595 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Allues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Allues (2025)
🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
8,424,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,02%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Allues
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 29/06/1993
Avalanche30/11/1996 - 30/11/1996
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D90Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Départementale D90Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+266,7% évolution globale
696 653 €prix moyen
2025
880 000 €
16 604 EUR/m² +156,0% 2025
343 790 €
8 595 EUR/m² -92,0% Vente actuelle 2024
4 300 500 €
7 062 EUR/m² +9 843,4% 2024
43 250 €
318 EUR/m² -93,4% 2024
656 000 €
13 667 EUR/m² +7,5% 2024
610 000 €
16 944 EUR/m² -34,9% 2021
936 500 €
14 633 EUR/m² +274,6% 2021
250 000 €
3 289 EUR/m² -49,5% 2018
495 000 €
11 000 EUR/m² +41,4% 2018
350 000 €
10 294 EUR/m² +7 854,5% 2016
4 400 €
138 EUR/m² -98,5% 2016
301 100 €
5 282 EUR/m² -12,1% 2015
342 600 €
8 356 EUR/m² +42,8% 2015
240 000 €
7 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics45 · 14 m
Commerces44 · 18 m
Tourisme22 · 46 m
Santé13 · 139 m
Sport/Loisirs10 · 93 m
Transports2 · 529 m
Enseignement1 · 377 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Méribel station601 m · Public
Permis de construire Commune de LES ALLUES
276permis récents
1 277logements autorisés
163 054 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
4 logements81 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement584 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
9 logements898 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1