UN APPARTEMENT 3 pièces — 179 000 €
561 RUE AIME GENOUD 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AN1111
Contenance5 825 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro1111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821143. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quatre Moulins
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron35
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
CimetièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron238 m
CimetièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron239 m
Quatre MoulinsRéseau Mistral;Téléphérique Faron325 m
St HonoratRéseau Mistral;Téléphérique Faron331 m
St HonoratRéseau Mistral;Téléphérique Faron340 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Départementale D2216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Départementale D2216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Départementale D2216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 135,1% évolution globale
148 511 €prix moyen
2025
253 200 €
4 019 EUR/m² +12,5% 2025
225 000 €
3 571 EUR/m² +25,7% 2025
179 000 €
2 841 EUR/m² +661,7% Vente actuelle 2025
23 500 €
-89,4% 2025
222 000 €
3 171 EUR/m² -13,2% 2024
255 775 €
4 060 EUR/m² +61,9% 2024
158 000 €
2 257 EUR/m² -16,8% 2024
190 000 €
3 016 EUR/m² +763,6% 2023
22 000 €
-91,4% 2023
257 000 €
3 671 EUR/m² +43,7% 2022
178 800 €
2 838 EUR/m² +660,9% 2022
23 500 €
-89,3% 2022
219 730 €
3 488 EUR/m² -0,1% 2022
220 000 €
3 143 EUR/m² -8,7% 2022
241 000 €
3 825 EUR/m² +4,8% 2022
230 000 €
3 651 EUR/m² +1 050,0% 2021
20 000 €
-89,5% 2021
190 000 €
3 016 EUR/m² +12,4% 2021
169 000 €
2 414 EUR/m² -10,1% 2021
188 000 €
2 984 EUR/m² +17,5% 2021
160 000 €
2 286 EUR/m² +33,3% 2020
120 000 €
1 905 EUR/m² -31,4% 2020
175 000 €
2 500 EUR/m² +775,0% 2020
20 000 €
-87,5% 2020
160 250 €
2 544 EUR/m² +701,3% 2020
20 000 €
-89,5% 2020
190 000 €
2 714 EUR/m² +6,1% 2019
179 000 €
2 841 EUR/m² -14,8% 2019
210 000 €
3 000 EUR/m² +950,0% 2019
20 000 €
-88,6% 2019
175 000 €
2 778 EUR/m² +34,6% 2018
130 000 €
2 063 EUR/m² -31,6% 2018
190 000 €
3 016 EUR/m² +850,0% 2018
20 000 €
-86,3% 2018
146 000 €
2 317 EUR/m² +12,3% 2018
130 000 €
2 063 EUR/m² -27,8% 2018
180 000 €
2 857 EUR/m² -10,0% 2017
200 000 €
2 857 EUR/m² -2,3% 2017
204 710 €
2 924 EUR/m² +1,3% 2017
202 000 €
2 886 EUR/m² +6,1% 2017
190 300 €
2 719 EUR/m² +851,5% 2017
20 000 €
-88,9% 2017
180 000 €
2 857 EUR/m² +757,1% 2016
21 000 €
-88,6% 2016
184 000 €
2 921 EUR/m² 0,0% 2016
184 000 €
2 629 EUR/m² +820,0% 2016
20 000 €
-85,5% 2016
138 260 €
2 195 EUR/m² -18,7% 2016
170 000 €
2 429 EUR/m² +729,3% 2016
20 500 €
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Collège Sainte-Marie506 m · Privé
Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements285 m²1
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