UN APPARTEMENT 1 pièce — 41 000 €
2 PL FONTAINE COUVERTE 26100 ROMANS-SUR-ISERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BK441
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821109. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Historique
Revenus
17 310 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
16%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Romans-sur-Is�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romans-sur-Isère
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités41
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Cars Région Isère1
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SEMARDValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités263 m
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Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+50,0% évolution globale
48 434 €prix moyen
2025
73 000 €
1 404 EUR/m² +78,0% 2025
41 000 €
1 414 EUR/m² +309,9% Vente actuelle 2024
10 002 €
185 EUR/m² -10,2% 2023
11 137 €
348 EUR/m² +68,2% 2023
6 620 €
301 EUR/m² -88,4% 2021
57 000 €
1 966 EUR/m² -6,2% 2021
60 750 €
1 519 EUR/m² +21,7% 2021
49 900 €
1 721 EUR/m² -77,6% 2020
223 000 €
547 EUR/m² +792,0% 2018
25 000 €
781 EUR/m² +84,4% 2017
13 555 €
678 EUR/m² +35,6% 2016
10 000 €
455 EUR/m² -79,5% 2014
48 675 €
1 217 EUR/m²Biens comparables
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