UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €
32 RUE DU MANOIR 14360 TROUVILLE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ151
Contenance6 080 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821010. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aguesseau-Ville Sud
Revenus
19 330 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Trouville-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,522,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
8,718,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trouville-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/04/2001 - 18/05/2001
Mouvement de Terrain04/01/2003 - 04/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Avenue du Général de GaulleNomad Car (Région Normandie)84 m
Maison de retraiteNomad Car (Région Normandie)126 m
Quai de la TouquesNomad Car (Région Normandie)229 m
Mont JolyNomad Car (Région Normandie)315 m
Mont JolyNomad Car (Région Normandie)316 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D74ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Départementale D74ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D74ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-61,7% évolution globale
144 941 €prix moyen
2025
105 000 €
4 773 EUR/m² -40,0% 2025
175 000 €
5 000 EUR/m² -32,7% 2025
260 000 €
3 662 EUR/m² +148,8% 2025
104 500 €
4 976 EUR/m² -17,7% 2025
127 000 €
5 292 EUR/m² -24,4% 2025
168 000 €
4 000 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2025
84 000 €
3 360 EUR/m² -55,1% 2024
187 000 €
5 667 EUR/m² -9,9% 2024
207 640 €
6 292 EUR/m² +25,8% 2024
165 000 €
4 714 EUR/m² +80,1% 2024
91 600 €
4 362 EUR/m² -34,6% 2024
140 000 €
3 784 EUR/m² +21,7% 2024
115 000 €
5 227 EUR/m² -49,5% 2024
227 844 €
6 158 EUR/m² +96,4% 2024
116 000 €
4 833 EUR/m² -9,3% 2024
127 826 €
5 810 EUR/m² +6,5% 2023
120 000 €
5 455 EUR/m² +30,4% 2023
92 000 €
4 182 EUR/m² -16,4% 2023
110 000 €
3 143 EUR/m² +1 057,9% 2023
9 500 €
-93,7% 2023
150 000 €
4 054 EUR/m² +733,3% 2023
18 000 €
-89,4% 2023
170 000 €
4 595 EUR/m² +0,3% 2023
169 470 €
4 984 EUR/m² +35,6% 2023
125 000 €
5 208 EUR/m² -8,8% 2023
137 000 €
3 262 EUR/m² -24,0% 2023
180 200 €
3 400 EUR/m² +22,6% 2023
147 000 €
4 200 EUR/m² +20,5% 2022
122 000 €
5 083 EUR/m² -15,0% 2022
143 500 €
4 948 EUR/m² -23,7% 2022
188 000 €
5 529 EUR/m² -42,2% 2022
325 000 €
4 710 EUR/m² +132,1% 2022
140 000 €
4 000 EUR/m² -3,4% 2022
145 000 €
4 394 EUR/m² +25,0% 2022
116 000 €
4 000 EUR/m² -60,4% 2022
293 000 €
4 127 EUR/m² +166,4% 2022
110 000 €
3 143 EUR/m² -1,8% 2022
112 000 €
5 091 EUR/m² -34,0% 2022
169 600 €
4 988 EUR/m² +23,8% 2022
137 000 €
6 227 EUR/m² +3,6% 2022
132 300 €
5 752 EUR/m² -37,0% 2022
210 000 €
3 889 EUR/m² +577,4% 2022
31 000 €
-75,6% 2022
127 000 €
4 233 EUR/m² +33,1% 2022
95 400 €
4 336 EUR/m² +23,4% 2022
77 300 €
3 221 EUR/m² -9,1% 2021
85 000 €
3 864 EUR/m² -53,0% 2021
181 000 €
3 481 EUR/m² -10,8% 2021
203 000 €
4 951 EUR/m² -26,0% 2021
274 380 €
4 287 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (199)
Services publics102 · 79 m
Commerces43 · 133 m
Santé34 · 127 m
Sport/Loisirs12 · 232 m
Tourisme5 · 414 m
Transports2 · 485 m
Enseignement1 · 375 m
Écoles (5)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Mozin402 m · Public
Collège
Collège Charles Mozin402 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fracasse1.2 km · Public
Collège
Collège André Maurois1.3 km · Public
Lycée
Lycée André Maurois1.4 km · Public
Permis de construire Commune de TROUVILLE-SUR-MER
131permis récents
750logements autorisés
51 465 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement439 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement244 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
9 logements565 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement34 m²1