UN APPARTEMENT 2 pièces — 263 300 €
120 RUE SALVADOR ALLENDE 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 300 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AN211
Contenance10 094 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820902. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Central Park
Revenus
24 500 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
38%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Les TerrassesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Cimetière NouveauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Cimetière NouveauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Les TerrassesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Les TerrassesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,8% évolution globale
320 170 €prix moyen
2025
273 920 €
5 073 EUR/m² +16,6% 2025
235 000 €
5 465 EUR/m² -4,1% 2025
245 000 €
3 403 EUR/m² -57,7% 2025
579 600 €
4 954 EUR/m² +85,8% 2025
312 000 €
4 052 EUR/m² +9,5% 2025
285 000 €
4 385 EUR/m² +1,8% 2025
280 000 €
5 185 EUR/m² -42,9% 2025
490 250 €
4 190 EUR/m² +48,6% 2025
330 000 €
4 024 EUR/m² -43,1% 2025
580 260 €
4 959 EUR/m² +54,7% 2025
375 000 €
5 137 EUR/m² +9,3% 2025
343 000 €
4 235 EUR/m² +1 533,3% 2025
21 000 €
-92,0% 2025
263 300 €
5 373 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2025
325 000 €
4 779 EUR/m² -39,1% 2025
533 770 €
4 448 EUR/m² +35,1% 2024
395 000 €
4 202 EUR/m² +6,8% 2024
370 000 €
4 157 EUR/m² +103,3% 2024
182 000 €
4 789 EUR/m² -17,3% 2024
220 000 €
3 014 EUR/m² +836,2% 2024
23 500 €
-90,0% 2024
235 000 €
4 896 EUR/m² -27,7% 2024
325 000 €
3 652 EUR/m² +20,4% 2024
270 000 €
6 279 EUR/m² +12,5% 2024
240 000 €
5 581 EUR/m² -22,3% 2024
308 750 €
4 229 EUR/m² +151,0% 2024
123 000 €
5 857 EUR/m² +4,7% 2024
117 500 €
6 184 EUR/m² +487,5% 2024
20 000 €
-93,9% 2023
328 000 €
4 260 EUR/m² -6,3% 2023
350 000 €
4 861 EUR/m² -27,1% 2023
480 000 €
4 174 EUR/m² +43,3% 2023
335 000 €
4 589 EUR/m² -11,8% 2023
380 000 €
5 205 EUR/m² +26,7% 2023
300 000 €
4 545 EUR/m² -2,2% 2022
306 900 €
4 513 EUR/m² -37,4% 2022
490 000 €
4 949 EUR/m² +32,4% 2022
370 000 €
4 568 EUR/m² +11,0% 2022
333 340 €
4 329 EUR/m² +90,5% 2022
175 000 €
5 469 EUR/m² -60,0% 2022
437 000 €
4 910 EUR/m² +5,3% 2022
415 000 €
5 123 EUR/m² +48,2% 2022
280 000 €
5 385 EUR/m² -13,8% 2022
325 000 €
4 114 EUR/m² -17,4% 2022
393 650 €
5 789 EUR/m² -18,3% 2022
481 717 €
4 340 EUR/m² +6,3% 2022
453 173 €
5 595 EUR/m² +222,5% 2022
140 500 €
7 806 EUR/m² -77,4% 2022
621 850 €
5 226 EUR/m² +100,3% 2022
310 500 €
4 032 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1186)
Services publics501 · 73 m
Transports245 · 60 m
Santé196 · 46 m
Commerces95 · 156 m
Sport/Loisirs72 · 82 m
Enseignement57 · 46 m
Tourisme20 · 109 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Elsa Triolet65 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard130 m · Public
Ecole
Ecole de danse de l'Opéra de Paris298 m · Public
Collège
Ecole de danse de l'Opéra de Paris298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pablo Picasso395 m · Public
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1