UN APPARTEMENT 4 pièces — 192 000 €
38 BD JOSEPH ROSSELLI 69220 BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE645
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro645
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820901. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 462 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
22 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Belleville-en-Beaujolais (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belleville-en-Beaujolais
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Gare SNCFREGION - cars Région Ain475 m
Belleville sur SâoneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha504 m
Belleville sur SâoneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault504 m
Belleville sur SâoneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER504 m
Belleville sur SâoneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER504 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D306Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m 🚗
Départementale D306Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Départementale D306Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m 🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,1% évolution globale
145 710 €prix moyen
2025
130 000 €
2 281 EUR/m² -32,3% 2025
192 000 €
2 462 EUR/m² +113,3% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 368 EUR/m² -28,0% 2025
125 000 €
2 119 EUR/m² -21,9% 2025
160 000 €
2 462 EUR/m² +77,8% 2025
90 000 €
2 368 EUR/m² 0,0% 2025
90 000 €
2 368 EUR/m² -18,2% 2025
110 000 €
2 750 EUR/m² +22,2% 2025
90 000 €
2 368 EUR/m² 0,0% 2025
90 000 €
2 368 EUR/m² -49,2% 2025
177 000 €
2 682 EUR/m² +41,6% 2024
125 000 €
2 193 EUR/m² +2,2% 2024
122 260 €
3 217 EUR/m² +47,3% 2024
83 000 €
2 184 EUR/m² -37,1% 2024
132 000 €
2 316 EUR/m² -9,0% 2024
145 000 €
2 231 EUR/m² -43,0% 2024
254 260 €
2 734 EUR/m² +90,1% 2024
133 750 €
3 429 EUR/m² -0,9% 2024
135 000 €
2 288 EUR/m² -27,4% 2024
186 000 €
3 100 EUR/m² +16,3% 2023
160 000 €
2 462 EUR/m² +14,7% 2023
139 500 €
3 488 EUR/m² -25,0% 2023
186 000 €
3 049 EUR/m² +17,7% 2023
158 000 €
2 633 EUR/m² -9,2% 2023
174 000 €
2 949 EUR/m² +38,8% 2023
125 400 €
3 300 EUR/m² -48,8% 2022
245 000 €
2 634 EUR/m² +42,4% 2022
172 000 €
2 915 EUR/m² -37,9% 2022
277 000 €
2 798 EUR/m² +59,7% 2022
173 500 €
2 941 EUR/m² -17,0% 2022
209 000 €
2 714 EUR/m² +7,7% 2021
194 000 €
2 487 EUR/m² -11,4% 2021
219 000 €
2 772 EUR/m² +1 116,7% 2021
18 000 €
-89,3% 2021
169 000 €
2 561 EUR/m² -36,2% 2021
265 000 €
2 038 EUR/m² +117,0% 2021
122 100 €
3 213 EUR/m² -21,2% 2021
155 000 €
2 583 EUR/m² +969,0% 2020
14 500 €
-94,5% 2020
265 000 €
2 038 EUR/m² +145,4% 2020
108 000 €
1 831 EUR/m² -39,2% 2020
177 550 €
1 909 EUR/m² +62,9% 2020
109 000 €
2 725 EUR/m² -21,0% 2019
137 950 €
2 299 EUR/m² +27,7% 2019
108 000 €
1 800 EUR/m² -29,9% 2019
154 100 €
2 704 EUR/m² +148,5% 2019
62 000 €
1 824 EUR/m² -35,9% 2019
96 650 €
2 416 EUR/m² +75,7% 2019
55 000 €
917 EUR/m² -68,8% 2018
176 000 €
2 023 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (325)
Services publics140 · 77 m
Santé109 · 115 m
Commerces41 · 96 m
Sport/Loisirs18 · 319 m
Enseignement7 · 274 m
Transports7 · 225 m
Tourisme3 · 466 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Mathieu Dumoulin326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mathieu Dumoulin326 m · Public
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Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé336 m · Public
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Permis de construire Commune de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS
401permis récents
1 124logements autorisés
86 413 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement134 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement61 m²1