UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
4 RUE DE VANVES 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle AE33
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820523. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Jean-Paul II
Revenus
29 270 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
79%Locataires
48%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
gpso12
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Corentin CeltonTransilien;TER;RER91 m
Corentin CeltonTransilien;TER;RER91 m
Corentin Celton - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Général Leclerc - Vaudétardgpso111 m
Général Leclerc - VaudétardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
649 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
667 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+91,4% évolution globale
501 456 €prix moyen
2025
878 500 €
9 871 EUR/m² +388,1% 2025
180 000 €
6 000 EUR/m² -48,1% Vente actuelle 2025
347 000 €
7 886 EUR/m² +50,9% 2024
230 000 €
7 188 EUR/m² +15,0% 2023
200 000 €
6 667 EUR/m² +2,6% 2023
195 000 €
6 964 EUR/m² -49,4% 2023
385 000 €
7 700 EUR/m² -54,7% 2022
850 000 €
9 444 EUR/m² -44,3% 2022
1 524 666 €
12 812 EUR/m² +313,1% 2022
369 050 €
13 180 EUR/m² +235,5% 2022
110 000 €
7 333 EUR/m² -88,9% 2022
995 300 €
10 261 EUR/m² +405,2% 2022
197 000 €
7 577 EUR/m² -77,1% 2021
862 000 €
9 685 EUR/m² +197,2% 2020
290 000 €
6 591 EUR/m² -41,4% 2020
495 000 €
9 900 EUR/m² -19,5% 2020
615 000 €
8 662 EUR/m² -25,5% 2019
825 000 €
9 375 EUR/m² +205,6% 2019
270 000 €
9 310 EUR/m² +157,1% 2018
105 000 €
4 038 EUR/m² -22,2% 2017
135 000 €
7 105 EUR/m² -88,7% 2017
1 190 000 €
10 818 EUR/m² +453,5% 2017
215 000 €
7 414 EUR/m² -37,5% 2016
344 000 €
5 639 EUR/m² +0,6% 2015
342 000 €
6 218 EUR/m² -32,8% 2015
509 000 €
3 886 EUR/m² -4,0% 2014
530 000 €
3 655 EUR/m² -24,3% 2014
700 000 €
4 605 EUR/m² -18,6% 2014
860 000 €
9 451 EUR/m² +24,6% 2014
690 000 €
4 570 EUR/m² +116,3% 2014
319 000 €
6 380 EUR/m² -34,9% 2014
490 000 €
3 224 EUR/m² +42,9% 2014
343 000 €
3 267 EUR/m² -25,3% 2014
459 000 €
3 643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1474)
Services publics531 · 22 m
Santé470 · 19 m
Commerces220 · 38 m
Transports100 · 105 m
Sport/Loisirs69 · 107 m
Enseignement43 · 93 m
Tourisme41 · 46 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issy-les-Moulineaux74 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan109 m · Public
Collège
Collège Henri Matisse216 m · Public
Collège
Collège La Salle - Saint-Nicolas235 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Salle - Saint-Nicolas (Lycée des métiers)235 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1