UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 500 €
15 G RUE LETANDUERE 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle CY752
Contenance4 406 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro752
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820231. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brissac
Revenus
28 710 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO16
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La FayetteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO54 m
La FayetteIRIGO54 m
La FayetteIRIGO55 m
La FayetteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO55 m
La FayetteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO64 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-7,7% évolution globale
184 257 €prix moyen
2025
161 500 €
3 511 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2025
163 500 €
3 633 EUR/m² -39,4% 2025
270 000 €
2 755 EUR/m² +18,4% 2025
228 000 €
3 304 EUR/m² +14,0% 2024
200 000 €
4 348 EUR/m² -34,6% 2024
306 000 €
3 974 EUR/m² -2,9% 2023
315 000 €
2 890 EUR/m² +49,3% 2023
211 000 €
3 058 EUR/m² +102,9% 2022
104 000 €
4 000 EUR/m² -62,2% 2022
275 000 €
3 438 EUR/m² +129,2% 2022
120 000 €
3 750 EUR/m² -13,7% 2022
139 100 €
4 347 EUR/m² -0,6% 2021
140 000 €
3 043 EUR/m² -59,3% 2021
344 000 €
3 156 EUR/m² +43,3% 2020
240 000 €
3 117 EUR/m² -32,8% 2020
357 000 €
2 879 EUR/m² +296,7% 2020
90 000 €
2 813 EUR/m² -70,0% 2019
300 000 €
2 419 EUR/m² +279,7% 2019
79 000 €
3 038 EUR/m² -67,1% 2019
240 000 €
2 034 EUR/m² -22,6% 2019
310 000 €
1 975 EUR/m² +129,6% 2019
135 000 €
2 015 EUR/m² -15,6% 2019
160 000 €
2 078 EUR/m² -37,3% 2018
255 000 €
1 624 EUR/m² +71,1% 2018
149 000 €
2 159 EUR/m² -0,7% 2018
150 000 €
2 174 EUR/m² -14,3% 2018
175 000 €
2 188 EUR/m² +88,2% 2017
93 000 €
2 022 EUR/m² +22,4% 2017
76 000 €
2 375 EUR/m² -60,0% 2016
190 000 €
2 468 EUR/m² +35,3% 2016
140 400 €
1 800 EUR/m² +35,0% 2016
104 000 €
2 039 EUR/m² +50,7% 2016
69 000 €
2 156 EUR/m² +19,0% 2015
58 000 €
1 813 EUR/m² -65,9% 2015
170 000 €
2 024 EUR/m² +36,0% 2015
125 000 €
1 866 EUR/m² -28,6% 2014
175 000 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Condorcet234 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Ouest et Sud237 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré des Ponts de Cé - Sud Loire Vignoble237 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Centre et Maine237 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Nord Loire237 m ·
Permis de construire Commune de ANGERS
1255permis récents
15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
6 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements105 m²1