UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 000 €
52 RUE ST AUBIN 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle DH191
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618537. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Voltaire
Revenus
27 000 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO13
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
Foch-St-AubinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO87 m
Foch-St-AubinIRIGO87 m
Foch-HarasIRIGO124 m
Foch-HarasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO124 m
Foch HarasAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent126 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+55,3% évolution globale
134 482 €prix moyen
2025
160 000 €
3 556 EUR/m² +11,1% 2025
144 000 €
3 429 EUR/m² -23,0% Vente actuelle 2025
187 000 €
3 740 EUR/m² -6,5% 2023
200 000 €
3 448 EUR/m² -33,1% 2022
299 000 €
3 051 EUR/m² +171,1% 2020
110 300 €
5 515 EUR/m² -31,1% 2020
160 000 €
4 324 EUR/m² +61,6% 2019
99 000 €
2 357 EUR/m² 0,0% 2019
99 000 €
2 538 EUR/m² +85,0% 2019
53 500 €
2 432 EUR/m² -6,1% 2018
57 000 €
2 591 EUR/m² -62,7% 2018
153 000 €
2 550 EUR/m² +52,4% 2017
100 400 €
2 714 EUR/m² -57,1% 2017
234 000 €
2 388 EUR/m² +387,5% 2017
48 000 €
2 400 EUR/m² -32,6% 2017
71 200 €
1 826 EUR/m² -20,4% 2017
89 400 €
2 079 EUR/m² -10,2% 2016
99 500 €
1 716 EUR/m² +9,1% 2016
91 200 €
1 861 EUR/m² +62,9% 2016
56 000 €
1 474 EUR/m² -38,5% 2016
91 035 €
1 718 EUR/m² -79,0% 2016
434 000 €
1 447 EUR/m² +356,8% 2016
95 000 €
1 939 EUR/m² -52,5% 2014
200 000 €
3 448 EUR/m² +222,6% 2014
62 000 €
2 385 EUR/m² -39,8% 2014
103 000 €
2 784 EUR/m²Biens comparables
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