UNE MAISON 4 pièces — 345 000 €
7 RUE DES CLARINES 25500 LES FINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain807 m²
Prix/m²3 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO35
Contenance807 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820197. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Fins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Les Fins (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
10,821,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Fins
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D461Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D461Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
345 000 €prix moyen
2025
345 000 €
3 382 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LES FINS
68permis récents
214logements autorisés
17 081 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement14 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1