UNE MAISON 3 pièces — 28 000 €
202 LE VILLAGE 11190 COUIZA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AA266
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820126. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -78,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couiza
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Couiza (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,71%
Loyer estimé : 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couiza
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1988 - 18/05/1988
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
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COUIZA - Place Sainte Anne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport100 m
Couiza Saint-AnneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault119 m
Couiza Saint-AnneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault119 m
Couiza - MontazelsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault328 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚗
Départementale D412Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D412Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Départementale D412Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-68,9% évolution globale
65 625 €prix moyen
2025
28 000 €
350 EUR/m² -58,8% Vente actuelle 2023
68 000 €
618 EUR/m² -11,1% 2018
76 500 €
484 EUR/m² -15,0% 2017
90 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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