UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 000 €
4 AV DESCARTES 92350 LE PLESSIS-ROBINSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle V357
Contenance1 290 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820023. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 711 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -44,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hachette
Revenus
30 570 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
34%Locataires
20%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Le Plessis-Robinson (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
20,427,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Plessis-Robinson
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
GaliléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
NoveosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
NoveosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
NoveosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
NoveosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 m 🚗
Départementale D75Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Départementale D75Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-38,8% évolution globale
409 736 €prix moyen
2025
164 000 €
3 154 EUR/m² -64,1% Vente actuelle 2025
457 000 €
5 713 EUR/m² +2,5% 2024
446 000 €
5 439 EUR/m² +58,2% 2024
282 000 €
5 875 EUR/m² -45,8% 2024
520 000 €
5 843 EUR/m² 0,0% 2024
520 000 €
6 047 EUR/m² +51,6% 2023
343 000 €
6 352 EUR/m² -31,5% 2023
501 000 €
6 036 EUR/m² +3,7% 2023
483 000 €
5 890 EUR/m² -18,8% 2023
594 500 €
6 756 EUR/m² +75,2% 2023
339 300 €
5 751 EUR/m² -32,0% 2023
499 000 €
6 085 EUR/m² +1,8% 2023
490 000 €
6 125 EUR/m² -1,0% 2023
495 000 €
5 964 EUR/m² +46,4% 2023
338 000 €
6 259 EUR/m² -20,3% 2023
424 125 €
6 953 EUR/m² -25,1% 2023
566 000 €
3 329 EUR/m² +68,0% 2023
337 000 €
6 241 EUR/m² -0,6% 2023
339 000 €
6 396 EUR/m² -30,1% 2023
485 000 €
6 218 EUR/m² +39,3% 2023
348 075 €
6 107 EUR/m² -5,4% 2023
368 000 €
5 662 EUR/m² +39,4% 2023
264 000 €
6 769 EUR/m² -27,1% 2023
362 000 €
6 241 EUR/m² +34,1% 2023
270 000 €
7 500 EUR/m² -41,6% 2023
462 000 €
6 696 EUR/m² +35,5% 2023
341 000 €
6 558 EUR/m² -28,5% 2023
476 775 €
6 113 EUR/m² +65,5% 2023
288 000 €
6 857 EUR/m² -26,0% 2023
389 000 €
6 377 EUR/m² -38,7% 2023
635 000 €
6 414 EUR/m² +30,9% 2023
485 000 €
6 063 EUR/m² -28,1% 2023
675 000 €
7 181 EUR/m² +97,4% 2023
342 000 €
6 453 EUR/m² +0,6% 2022
340 000 €
6 296 EUR/m² -2,9% 2022
350 000 €
6 140 EUR/m² -28,1% 2022
487 000 €
5 939 EUR/m² +72,1% 2022
283 000 €
6 738 EUR/m² -21,4% 2022
360 000 €
6 429 EUR/m² -27,9% 2022
499 000 €
6 085 EUR/m² +88,3% 2022
265 000 €
7 794 EUR/m² -9,9% 2022
294 000 €
5 654 EUR/m² -39,6% 2022
487 000 €
5 867 EUR/m² +39,9% 2022
348 000 €
6 327 EUR/m² -47,7% 2022
665 000 €
6 927 EUR/m² +92,2% 2022
346 000 €
6 528 EUR/m² +35,7% 2022
255 000 €
7 083 EUR/m² -7,9% 2022
277 000 €
7 103 EUR/m² -56,3% 2022
634 000 €
7 044 EUR/m² +136,6% 2022
268 000 €
6 872 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (612)
Services publics274 · 38 m
Santé133 · 210 m
Transports78 · 55 m
Commerces75 · 422 m
Sport/Loisirs33 · 255 m
Enseignement13 · 172 m
Tourisme6 · 387 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole générale et technologique privée du Racing-Métro 92166 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Hachette395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Hachette399 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée montessori 21 du Plessis-Robinson417 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Joliot-Curie440 m · Public
Permis de construire Commune de LE PLESSIS-ROBINSON
124permis récents
6 849logements autorisés
461 509 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
296 logements18 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
131 logements7 688 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
179 logements10 704 m²1
Permis de construire juin 2025
1
206 logements12 420 m²1