UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €
6 LA DEFAY 49190 VAL-DU-LAYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain638 m²
Prix/m²2 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D308
Contenance257 m²
Préfixe265
SectionD
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819979. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 705 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-du-Layon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Val-du-Layon (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-du-Layon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
2 705 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique René Guy Cadou1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VAL-DU-LAYON
140permis récents
169logements autorisés
15 370 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
3
1 logement87 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement15 m²1
Permis de construire juin 2024
3
15 logements92 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement92 m²1