UNE MAISON 6 pièces — 127 650 €
23 RUE DU MORVAN 71210 TORCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 650 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain390 m²
Prix/m²1 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AD724
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro724
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819879. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torcy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
35%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Torcy (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,98,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Torcy
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2008 - 02/07/2008
Sécheresse01/04/2022 - 30/06/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
MairieRESEAU 71334 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D984Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Départementale D984Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Départementale D984Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+61,6% évolution globale
113 988 €prix moyen
2025
127 650 €
1 182 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2021
135 315 €
1 253 EUR/m² +71,3% 2014
79 000 €
63 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TORCY
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82logements autorisés
6 307 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement126 m²1
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1
22 logements1 498 m²1
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1
1 logement147 m²1
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1
1 logement146 m²1
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1
1 logement68 m²1