UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 241 000 €
3 RUE DE CHAZELLES 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 241 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BL16
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819713. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 4
Revenus
46 450 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 3 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
r. de ChazellesTransilien;TER;RER52 m
CourcellesTransilien;TER;RER64 m
CourcellesTransilien;TER;RER64 m
CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
bd de CourcellesTransilien;TER;RER73 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+265,0% évolution globale
727 778 €prix moyen
2025
1 241 000 €
12 167 EUR/m² +1 326,4% Vente actuelle 2024
87 000 €
-92,1% 2024
1 100 000 €
10 784 EUR/m² +70,5% 2024
645 000 €
16 125 EUR/m² -52,0% 2023
1 344 000 €
14 933 EUR/m² +135,8% 2022
570 000 €
12 391 EUR/m² +850,0% 2022
60 000 €
10 000 EUR/m² -93,3% 2021
900 000 €
11 538 EUR/m² +977,8% 2021
83 500 €
11 929 EUR/m² -96,7% 2021
2 500 000 €
6 250 EUR/m² +2 773,6% 2021
87 000 €
9 667 EUR/m² -93,3% 2021
1 300 000 €
12 745 EUR/m² -43,5% 2019
2 300 000 €
5 750 EUR/m² +952,6% 2018
218 500 €
13 656 EUR/m² +154,1% 2018
86 000 €
-48,8% 2016
168 000 €
14 000 EUR/m² +140,0% 2015
70 000 €
7 778 EUR/m² -79,4% 2015
340 000 €
8 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9270)
Services publics4677 · 12 m
Santé1858 · 21 m
Commerces1638 · 43 m
Transports609 · 74 m
Tourisme331 · 52 m
Enseignement108 · 108 m
Sport/Loisirs49 · 192 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Hôtelier Drouant108 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Drouant108 m · Public
Collège
Collège privé École active bilingue Monceau251 m · Privé
Ecole
E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck253 m · Privé
Plus values école privée d'ens technique sup419 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune