UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 000 €
41 B GRANDE RUE DE LA COUPEE 71850 CHARNAY-LES-MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP246
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819592. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Coupée
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Charnay-l�s-M�con (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,915,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charnay-lès-Mâcon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2012 - 04/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TREMA49
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
ChapelleTREMA89 m
Place de la CoupéeTREMA146 m
Place de la CoupéeTREMA146 m
Place de la CoupéeTREMA158 m
Abbé FerretTREMA172 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D579Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-26,5% évolution globale
175 150 €prix moyen
2025
147 000 €
2 673 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 065 EUR/m² +111,1% 2025
90 000 €
1 636 EUR/m² -50,5% 2024
182 000 €
2 493 EUR/m² -24,8% 2024
242 000 €
1 241 EUR/m² +21,1% 2022
199 900 €
2 272 EUR/m²Biens comparables
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DITEP PIERRE CHANAY365 m · Privé
Médico-social
dame Pierre Charnay365 m · Privé
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Lycée professionnel Alexandre Dumaine616 m · Public
Permis de construire Commune de CHARNAY-LES-MACON
203permis récents
780logements autorisés
70 796 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement182 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1