UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €

166 RUE RAMBUTEAU 71000 MACON
Vendu le 10 avril 2025
678 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 173 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AH396
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro396

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528207. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Héritan-Neuf Clés

Revenus

24 630 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
21%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
21%Cadres
Population active943
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�con (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
6251 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
19,01%
Loyer estimé : 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mâcon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TREMA48
REGION - cars Région Ain2

Arrêts les plus proches

Saint Martin des VignesTREMA44 m
Saint Martin des VignesTREMA65 m
Saint Martin des VignesTREMA65 m
BréartTREMA187 m
BréartTREMA187 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+62,5% évolution globale
65 833 €prix moyen
2025
97 500 €
762 EUR/m² +143,8%
2025
40 000 €
678 EUR/m² -33,3% Vente actuelle
2022
60 000 €
469 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
40 000 €
678 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
2 015 EUR/m²466 m2025
67 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 509 EUR/m²905 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole maternelle Bréart297 m · Public
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Collège Bréart357 m · Public
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DITEP PIERRE CHANAY367 m · Privé
Médico-social
dame Pierre Charnay367 m · Privé

Permis de construire Commune de MACON

504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1