UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €
23 RUE DES FRERES LUMIERE 66350 TOULOUGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²1 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AI91
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819579. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 120 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulouges (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 1 323 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouges
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Sankéo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Mas Puig-SecSankéo144 m
Mas Puig-SecSankéo144 m
Mas Puig-SecSankéo144 m
PosteSankéo291 m
PosteSankéo291 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+12,4% évolution globale
158 183 €prix moyen
2025
230 000 €
1 840 EUR/m² +48,4% Vente actuelle 2023
155 000 €
1 703 EUR/m² -1,9% 2022
158 000 €
1 795 EUR/m² +30,0% 2020
121 500 €
1 030 EUR/m² +51,9% 2020
80 000 €
678 EUR/m² -60,9% 2017
204 600 €
1 049 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (174)
Services publics106 · 54 m
Santé41 · 148 m
Commerces15 · 11 m
Sport/Loisirs7 · 198 m
Enseignement3 · 385 m
Transports2 · 639 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Massé412 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie555 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation1.1 km · Privé
Collège
Collège François Mitterrand1.3 km · Public
Permis de construire Commune de TOULOUGES
407permis récents
597logements autorisés
56 489 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
11 logements544 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
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1
1 logement230 m²1