UN APPARTEMENT 4 pièces — 433 500 €
17 RUE PIERRE BROSSOLETTE 92500 RUEIL-MALMAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 433 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AE542
Contenance3 835 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro542
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819275. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine-Gare 4
Revenus
39 560 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
66%Cadres
Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)
🏢Appartementbonne
24,5 EUR/m²/mois
20,030,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,7 EUR/m²/mois
16,240,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 2 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Rueil - VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Brossolette / Rueil - VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Rueil - VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Rueil - VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Rueil - VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m 🚗
Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,9% évolution globale
289 532 €prix moyen
2025
31 000 €
-92,8% 2025
433 500 €
4 871 EUR/m² -24,6% Vente actuelle 2025
575 000 €
5 693 EUR/m² +49,7% 2025
384 035 €
6 737 EUR/m² +1 467,5% 2025
24 500 €
-93,4% 2025
370 000 €
5 068 EUR/m² +3,6% 2025
357 000 €
6 263 EUR/m² +23,1% 2024
290 000 €
5 370 EUR/m² -3,3% 2024
300 000 €
888 EUR/m² -40,6% 2024
505 000 €
5 674 EUR/m² +52,0% 2024
332 200 €
5 828 EUR/m² +1 410,0% 2024
22 000 €
-93,3% 2024
327 770 €
5 750 EUR/m² -10,2% 2024
365 000 €
5 000 EUR/m² -32,8% 2024
543 200 €
6 103 EUR/m² +2 616,0% 2024
20 000 €
-93,2% 2023
292 400 €
5 415 EUR/m² -34,7% 2023
448 000 €
6 137 EUR/m² -17,2% 2022
540 850 €
7 409 EUR/m² +981,7% 2022
50 000 €
-86,4% 2021
366 800 €
6 435 EUR/m² -41,4% 2021
626 200 €
7 036 EUR/m² +23,3% 2021
508 050 €
6 960 EUR/m² +10,4% 2020
460 000 €
6 301 EUR/m² +58,3% 2020
290 595 €
5 098 EUR/m² +5 711,9% 2020
5 000 €
-99,1% 2020
547 620 €
6 153 EUR/m² +82,5% 2020
300 000 €
5 556 EUR/m² -13,9% 2020
348 600 €
6 116 EUR/m² +5 263,1% 2020
6 500 €
-92,1% 2019
82 000 €
6 308 EUR/m² -36,9% 2019
130 000 €
4 063 EUR/m² +53,1% 2019
84 900 €
7 718 EUR/m² -68,9% 2019
273 000 €
4 789 EUR/m² +201,7% 2018
90 500 €
6 962 EUR/m² -80,7% 2018
470 000 €
5 281 EUR/m² -29,3% 2018
665 000 €
5 407 EUR/m² +3 066,7% 2018
21 000 €
-92,3% 2017
272 000 €
4 772 EUR/m² +2 620,0% 2017
10 000 €
-96,0% 2017
253 000 €
4 685 EUR/m² -4,5% 2017
265 000 €
4 649 EUR/m² +1 294,7% 2017
19 000 €
-96,2% 2017
498 400 €
5 600 EUR/m² +18,7% 2016
420 000 €
5 753 EUR/m² +71,4% 2016
245 000 €
4 298 EUR/m² +444,4% 2016
45 000 €
-90,4% 2016
470 000 €
5 595 EUR/m² +224,1% 2015
145 000 €
5 577 EUR/m² -58,2% 2015
347 000 €
4 753 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1450)
Services publics617 · 57 m
Santé408 · 57 m
Commerces219 · 57 m
Transports121 · 78 m
Sport/Loisirs40 · 151 m
Tourisme23 · 214 m
Enseignement22 · 97 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Tuck Stell A210 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Tuck Stell B301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Tuck Stell360 m · Public
Médico-social
Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico éducatif - CESAP Les cerisiers375 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Albert Camus386 m · Public
Permis de construire Commune de RUEIL-MALMAISON
440permis récents
10 595logements autorisés
674 601 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement316 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement280 m²1