UNE MAISON 5 pièces — 358 600 €

11 RUE DES PYRENEES 31560 ST LEON
Vendu le 07 juillet 2025
2 073 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 358 600 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface173 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 552 m²
Prix/m²2 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1211
Contenance1 552 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1211

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819128. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 363 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Léon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
22%Cadres
Population active705
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-L�on (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
10,214,1 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 24/09/2006

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

SAINT-LÉON - R République/Village||Abribus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
SAINT-LÉON - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
SAINT-LÉON - Lasserre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport245 m
SAINT-LÉON - Lasserre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
SAINT-LÉON - Lasserre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+32,9% évolution globale
314 250 €prix moyen
2025
358 600 €
2 073 EUR/m² +32,9% Vente actuelle
2018
269 900 €
1 560 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
358 600 €
2 073 EUR/m²0 m2025
173 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 6p
375 650 €
2 363 EUR/m²297 m2025
159 m²
Voir

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