UN APPARTEMENT 3 pièces — 169 000 €
9001 FG DU CAGNARD 84300 CAVAILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle CI63
Contenance1 070 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818985. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cagnard
Revenus
19 220 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cavaillon (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,915,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavaillon
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Cmonbus – LMV32
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Collège Saint Charles-Pl. du ClosZOU ! Scolaire135 m
Office de TourismeCmonbus – LMV158 m
Office de TourismeCmonbus – LMV164 m
Office de TourismeCmonbus – LMV173 m
Office de TourismeCmonbus – LMV185 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+329,2% évolution globale
87 066 €prix moyen
2025
51 500 €
1 096 EUR/m² +243,3% 2025
15 000 €
-91,6% 2025
177 800 €
2 654 EUR/m² +33,7% 2025
133 000 €
1 985 EUR/m² -21,3% 2025
169 000 €
2 485 EUR/m² +83,7% Vente actuelle 2024
92 000 €
1 614 EUR/m² +513,3% 2024
15 000 €
-90,8% 2023
162 220 €
2 386 EUR/m² +1 018,8% 2021
14 500 €
-73,6% 2020
55 000 €
821 EUR/m² -56,0% 2020
124 900 €
1 837 EUR/m² +35,8% 2017
92 000 €
1 353 EUR/m² -12,4% 2015
105 000 €
1 544 EUR/m² +775,0% 2014
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (672)
Services publics290 · 75 m
Santé198 · 81 m
Commerces124 · 217 m
Sport/Loisirs36 · 170 m
Enseignement12 · 315 m
Tourisme7 · 177 m
Transports5 · 494 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles383 m · Privé
Collège
Collège Saint-Charles413 m · Privé
Médico-social
ITEP 84 secteur CAVAILLON481 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Castil Blaze531 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Joliot-Curie556 m · Public
Permis de construire Commune de CAVAILLON
336permis récents
1 750logements autorisés
110 771 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
39 logements2 828 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1